9月27日,正好是中山推進“工改”的第1000天。兩年多來,中山各鎮(zhèn)街攻堅克難,千方百計為中山產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出優(yōu)質(zhì)空間。
9月26日,記者了解到,東鳳鎮(zhèn)大力推行鋅鐵棚工業(yè)升級改造“四個半年”計劃以來,成效顯著。自2024年6月至今,東鳳鎮(zhèn)共達成新項目48個,總占地面積524.8畝,涉及總投資額約20億元,預(yù)計可創(chuàng)造年產(chǎn)值約21億元。
兩年多來,東鳳鎮(zhèn)已拆除整理低效工業(yè)用地超過2000畝,新建高標準工業(yè)廠房約105萬平方米,預(yù)計今年將完成拆除整備低效用地超1200畝,為東鳳發(fā)展蓄勢聚能。
權(quán)利人從“不愿改”到“主動自改”
東鳳鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長梁獻華介紹,東鳳鎮(zhèn)通過多次召開高規(guī)格推進會,以及深入企業(yè)走訪調(diào)研,宣傳“工改”政策,摸清企業(yè)意愿,因地制宜出臺《東鳳鎮(zhèn)鋅鐵棚低效用地“工改”十條意見》,明確目標路徑,讓企業(yè)安心“過塘”、舊棚有序“退場”。
地塊退讓多、企業(yè)不愿改一直是“工改”推進的障礙,為增強企業(yè)的改造意愿,東鳳鎮(zhèn)按照“一地一策”的措施,由專業(yè)團隊逐一研究分析地塊的規(guī)劃條件,通過片區(qū)平衡等方式滿足地塊的規(guī)劃要求,在依法依規(guī)前提下,實現(xiàn)地塊的可建面積最大化、效益最大化,激發(fā)更多土地權(quán)利人參與“工改”中來。
26日上午,記者來到陳適華“工改”項目現(xiàn)場看到,工作人員正在加班加點施工。東鳳鎮(zhèn)安樂村陳適華“工改”項目負責(zé)人吳晉毅在接受采訪時表示,過去低效的鋅鐵棚廠房已嚴重制約了企業(yè)的整體產(chǎn)能提升,企業(yè)迫切需要進行改造升級,所以當了解到市里推動“工改”工作后,業(yè)主們便積極響應(yīng),主動進行改造,普遍希望高標準的廠房能吸引更多企業(yè)入駐,實現(xiàn)收入的顯著提升。
“東鳳與順德相鄰,我們的項目主要承接來自佛山順德區(qū)的家電產(chǎn)業(yè)延鏈需求。與順德相比,這里的租金和周邊生活成本更為低廉?!眳菚x毅說。
實施全域低效用地統(tǒng)籌
用心留住每一家企業(yè)
“在推進‘工改’過程中,東鳳鎮(zhèn)用心留住鎮(zhèn)內(nèi)每一家企業(yè)。”梁獻華介紹,東鳳鎮(zhèn)實施全域低效用地“工改”統(tǒng)籌,將全鎮(zhèn)716宗約5300畝鋅鐵棚按照“四個半年”時間節(jié)點排出改造計劃,做到目標明確,路徑清晰。著眼于產(chǎn)業(yè)發(fā)展全局,東鳳鎮(zhèn)通過實施全域鋅鐵棚低效用地統(tǒng)籌規(guī)劃,優(yōu)化片區(qū)策劃,科學(xué)安排建拆時序,可確保每一寸土地都發(fā)揮出最大價值。同時,東鳳鎮(zhèn)加快路網(wǎng)建設(shè),提升交通承載力,加強與周邊城市的對接,為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有力支撐。
廣東伊萊特電器有限公司(以下簡稱“伊萊特電器”)就是這一政策的受益者。記者當天在伊萊特電器廠房看到,貨柜車正在產(chǎn)業(yè)園區(qū)井然有序地卸貨、裝貨,貨流量非常大。
伊萊特電器副總經(jīng)理李成武說,自有廠房早已無法滿足企業(yè)的需求,公司一年在外租用廠房達到20多萬平方米。為了滿足伊萊特電器的發(fā)展需求,東鳳鎮(zhèn)借助“工改”的契機,溝通伊萊特電器鄰居——溫偉南“工改”項目用地,積極推動其打造可滿足伊萊特電器生產(chǎn)需求的高標準廠房。據(jù)了解,該項目占地面積約4.36畝,投資額約875.58萬元。“‘鄰居’工改成了我們的及時雨,一定程度解決了我們增資擴產(chǎn)需求,企業(yè)不用舍近求遠租廠房,運營成本大幅度降低,而且整個物流布局、廠房結(jié)構(gòu)都是為我們量身定做的,整改后的全部廠房我們都會租用?!崩畛晌湔f。
據(jù)了解,今年以來,東鳳鎮(zhèn)已拆除整理低效工業(yè)用地超過600畝,另有500多畝用地正在實施改造前期工作,預(yù)計今年將完成拆除整備低效用地超1200畝,進一步加速產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)空間格局升級。
見習(xí)記者 高倩荷
◆編輯:龍慧◆二審:陳吉春◆三審:周亞平